Nome sujo impede financiamento no MCMV? Confira as novas regras do programa

Imagem: divulgação

Sabemos que o sonho do imóvel próprio é um dos mais quistos pelos brasileiros. No entanto, nem sempre as finanças estão no melhor cenário. Afinal, nome sujo impede financiamento no Minha Casa, Minha Vida (MCMV)?

Se esta dúvida tem feito parte da sua vida neste contexto, saiba que é preciso entender as novas regras do programa habitacional do governo federal para entender se você se encaixa nas particularidades específicas, especialmente devido ao nome sujo. Confira!

Entenda as novas regras do Minha Casa, Minha Vida

É necessário entender alguns detalhes para se candidatar a uma vaga no programa MCMV. Uma delas é a faixa salarial que a família deve ter para se enquadrar como candidato. As faixas de renda são subdivididas em categorias que variam de 1 a 3.

A categoria 1 é destinada às famílias com a menor renda, enquanto a categoria 3 é para famílias com renda um pouco mais alta. Cada categoria tem suas próprias vantagens e requisitos específicos, como taxa de juros reduzida e subsídios mais altos.

Confira, logo abaixo, os principais requisitos para participar:

  • Ter renda familiar entre R$2.000,00 e R$8.000,00 por mês;
  • Comprovar que conseguirá pagar as parcelas do financiamento.

Compreenda, a seguir, as médias salariais de cada faixa presente no programa:

  • Faixa 1: famílias com renda entre R$2.000 e R$2.640,00: neste caso, o subsídio pode chegar a até 95% do valor total do imóvel. Os interessados desta faixa podem financiar imóveis nos valores de R$190 mil até R$264 mil;
  • Faixa 2: nesta faixa, se encaixam as famílias com renda de até R$4.400,00. Pessoas com essa renda podem financiar imóveis de até R$264 mil. Com esta mudança, famílias da faixa 3 passam a se enquadrar na 2 e pagam juros menores;
  • Faixa 3: para famílias que recebem até R$8mil mensais, não existe um subsídio. Porém, a quantidade de parcelas e o valor de juros são redirecionados para melhores condições do que as comumente praticadas no mercado.

No entanto, mesmo se enquadrando em uma das faixas descritas, o nome sujo é um impeditivo para o financiamento de um imóvel por meio do MCMV. Isso acontece pois as instituições financeiras que fornecem o subsídio têm acesso ao histórico financeiro do candidato, o que impossibilita a concessão imediata do crédito imobiliário.

Como regularizar as pendências para o MCMV?

Para prosseguir como um candidato do crédito imobiliário do MCMV é preciso regularizar as dívidas ativas no SPC e Serasa. No caso de casamento, o mesmo vale para o cônjuge, que também deverá regularizar as dívidas.

O primeiro passo, neste caso, será organizar a sua situação financeira, tirando este impeditivo do caminho. Com a retirada do seu nome dos órgãos de proteção ao crédito, é possível retomar para as outras regras e entender se você realmente é elegível ao programa.

Aqui está um passo a passo para ajudá-lo a alcançar seu objetivo:

  • Verifique sua situação: o primeiro passo é saber exatamente quais são suas dívidas em aberto;
  • Negocie suas dívidas: entre em contato com os credores e tente negociar as dívidas pendentes. Muitas vezes, é possível obter descontos ou condições de pagamento mais acessíveis;
  • Mantenha os pagamentos em dia: após negociar suas dívidas, é fundamental cumprir rigorosamente os acordos firmados. Isso demonstrará ao banco sua capacidade de reorganização financeira e responsabilidade;
  • Acompanhe sua pontuação de crédito: monitore regularmente sua pontuação de crédito para garantir que ela esteja melhorando à medida que você paga suas dívidas e mantém suas contas em dia;
  • Consulte um profissional: se as pendências forem complexas ou difíceis de resolver, considere a consulta a um profissional financeiro ou a um advogado especializado em direito do consumidor para orientação específica.

Vale ressaltar que caso já tenha um imóvel em seu nome, assim como outro financiamento creditado em seu nome, não será possível participar do programa habitacional.

O nome sujo pode afetar seu financiamento no Programa Minha Casa, Minha Vida, mas não é uma barreira intransponível. Te convidamos a ler o artigo que te ajudará a entender como saber se seu nome está sujo e tomar as primeiras providências.

Com um entendimento claro das novas regras do programa e tomando medidas para regularizar suas pendências financeiras, você pode aumentar suas chances de conquistar sua casa própria.



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