Descontos de até R$ 30 mil e pagamentos de taxas imobiliárias são alguns dos benefícios oferecidos pelas construtoras e imobiliárias que participam da 12ª edição do Feirão Caixa da Casa Própria, de hoje a domingo no Parque de Exposições, na Avenida Paralela. A construtora Moura Dubeux, por exemplo, tem mais de 200 unidades no Feirão. “Vamos oferecer descontos de até 15 % na venda do empresarial ITC, que está sendo construído no Costa Azul, e de até R$ 30 mil para as dez primeiras unidades vendidas do residencial Singullare Iguatemi no Feirão”, diz o diretor de incorporação da empresa, Fernando Arraes. A construtora também irá arcar com o ITIV das unidades dos empreendimentos Mar de Itapuã e Parque Iguatemi vendidas no Feirão.
Já a MRV tem como grande aposta para o Feirão o lançamento do Solar das Palmeiras, que terá descontos de R$ 12 mil. Serão mais mil unidades ofertadas em Lauro de Freitas, Camaçari e Salvador, entre imóveis na planta, em construção e prontos, todos dentro do programa Minha Casa Minha Vida.
O Feirão será a última oportunidade para os clientes comprarem uma unidade do Spazio Soberano, localizado em Buraquinho, Lauro de Freitas. A construtora reduziu o valor do imóvel para R$ 170 mil para acabar com o estoque. A expectativa da empresa é comercializar mais de 100 unidades durante os três dias do Feirão.
Ofertas do Feirão que podem ser financiadas pelo MCMV
Sun Garden (MRV)
Lauro de Freitas – Caji
Valor: R$ 150.000
Soberano (MRV)
Lauro de Freitas – Praia de Buraquinho
Valor: R$ 168.000
Solar das Palmeiras (MRV) Camaçari
Vila de Abrantes
Valor: R$ 130.000
Viena (Tenda)
Camaçari – Distrito sede
Valor R$ 114.856,11
Fórmula Residencial Sky (Consil)
Salvador – Estrada Velha do Aeroporto
Valor: R$ 165.000
Carolina (AM1 Construtora)
Salvador – Trobogy
Valor: R$ 138.000
Baraúna Residência (Kirimurê Construção)
Salvador – Itapuã
Valor: R$ 155.000
Meu Apê São Cristóvão (Via Célere)
Salvador – São Cristóvão
Valor: R$ 169.900
Garden Cajazeiras (Horus)
Salvador – Cajazeiras
Valor: R$ 133.000
A Via Célere está oferecendo, durante o evento, valor fixo nas unidades do Meu Apê Salvador Norte. Os apartamentos, distribuídos do térreo ao 12º andar, serão vendidos por R$ 169.900 – valor que se enquadra no programa Minha Casa Minha Vida. A construtora arcará com o ITIV e as taxas cartoriais.
Documentação
Para requerer o crédito à casa própria, durante o Feirão, o cliente precisa levar o documento de identidade, CPF, e comprovantes de renda e residência. Mais informações sobre o Feirão podem ser obtidas nas agências da Caixa ou pelo número 0800 726 0101, disponível 24 horas por dia, inclusive nos finais de semana.
Qual o primeiro cuidado antes de decidir comprar um imóvel?
Primeiro é preciso planejar. Trace suas necessidades com relação ao imóvel que você quer comprar e estabeleça o valor máximo que cabe no seu orçamento. Leve em consideração, principalmente, o bairro e região onde quer morar.
Como encontrar um imóvel que esteja de acordo com o que preciso e posso pagar?
Vai ser preciso pesquisar muito. Busque as melhores condições, ganhos agregados, descontos. Estude bastante todas as propostas antes de decidir. Não compre por impulso, ou com base no primeiro anuncio que viu ou visita que fez a algum stand de vendas. Pesquise em jornais, revistas, anúncios em sites especializados. Faça uma lista com os telefones, endereços e preços de cada imóvel que despertou seu interesse. Com isso, você terá a noção do valor que está sendo cobrado pelos imóveis na região que você pretende comprar.
Como barganhar as melhores condições?
Use todo o seu poder de negociação e barganha antes de fechar negócio. Vale se munir de outras propostas e de todo levantamento de preço que fez com outras opções de imóveis e usar isso ao seu favor. Descontos, brindes e condições especiais são sempre bem vindas.
É importante conhecer o bairro e a vizinhança antes de decidir onde vou morar?
Esta visita é fundamental. Não basta somente visitar os stands decorados no local. Vá em todos os imóveis que tenha se interessado. Importante ir a casa ou apartamento em vários momentos do dia para que possa ter noção da vizinhança. Converse com os vizinhos, porteiros e pessoas que moram próximas do imóvel. Avalie o estado do imóvel no que diz respeito às condições físicas. Caso seja um imóvel novo que ainda está na planta, não deixe de acompanhar toda a evolução da obra.
Como posso obter garantias de tudo o que foi ofertado no momento da compra?
Formalize todas as decisões por e-mail. Depois de iniciada uma negociação e antes da etapa de assinatura de contratos, aproveite para formalizar o que foi combinado verbalmente com quem está vendendo o imóvel. Isso reduz ou elimina discussões e o “mas eu disse isso” ou “foi me prometido aquilo”. Não deixe de deixar bem claro neste documento por quem foi assessorado (nome do corretor ou do vendedor). Reafirme os termos combinados e o seu entendimento sobre o assunto, assim como sua proposta de compra. Isso pode evitar muitos problemas lá na frente, principalmente depois que o contrato tenha sido assinado pelas partes e a venda seja efetivada.
Fonte: Correio
